Презентаия специальности 21.02.05 "Земельно-имущественные отношения"

« Моя профессия - моё будущее»

«Специалист по земельно-имущественным отношениям»

Общая характеристика:

Возрастающий оборот

объектов недвижимости

требует знания их рынка

обеими сторонами сделки - продавцами и покупателями.

Мало кто покупает-продает

такие объекты без участия профессионалов-оценщиков.

Земельно-имущественные

отношения - это область деятельности,

обеспечивающая проведение учетной, инвентаризационной оценочной стоимости

объектов земли и имущества.

Чем занимается специалист

по земельно-имущественным отношениям?

Специалист владеет умением :

оформлять документы, проводить учет и инвентаризацию имущества, земли и обязательств; давать экономическую оценку объекту, рассчитывать доходность ценных бумаг; пользоваться основной бухгалтерской и статистической

отчетностью для оценки ликвидности и платежеспособности оцениваемого объекта.

Специалист по земельно-имущественным отношениям должен уметь: Составлять земельный баланс района Осуществлять мониторинг земель территории Определять кадастровую стоимость земель Выполнять кадастровую съемку Составлять межевой план Выполнять работы по картографо-геодезическому обеспечению территорий Определять координаты границ земельных участков и вычислять их площади Производить расчеты по оценке объекта Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений Оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных актов

Специалист по земельно-имущественным отношениям должен знать:

Основные методы и средства обработки, хранения, передачи и накопления информации.

Принципы организации государственной статистики

Особенности менеджмента в области профессиональной деятельности

Задачи и принципы землеустройства, кадастра недвижимости и мониторинга земель

Сущность и функции маркетинга

Основные принципы делопроизводства

Требования к составлению и оформлению документов

Налоговый кодекс Российской Федерации

Виды и классификации ценных бумаг

Принципы построения геодезических сетей

Востребованность

специальности:

После перестройки и приватизации: заводы, здания, оборудования, перешли в руки частных фирм, а рядовые

граждане оказались

полноправными хозяевами

своих квартир и земельных участков. Началась свободная

торговля недвижимостью, автомашинами, ценными

бумагами и предприятиями.

Востребованность

специальности:

Большая потребность

появилась с введением в стране рыночных отношений и возможностей осуществления сделок с собственностью, а

любая сделка требует прежде

всего оценки и учета.

В большинстве организаций этой сферы ощущается нехватка грамотных специалистов данного профиля.

Востребованность профессии земельно-имущественные отношения

Вот уже более 20-ти лет эта профессия наиболее востребована и престижна. После окончания ВУЗа и колледжа можно работать во многих организациях.

Где:

Кем:

• в риэлторских компаниях,

• агентствах недвижимости,

• риэлтором,

• страховых фирмах,

• техником-инвентаризатором,

• в комитетах ЖКХ,

• регистрационных центрах,

• специалистом по учёту недвижимости,

• специалистом в БТИ,

• банках,

• в градостроительных организациях.

• оценщиком,

• специалистом в земельно-кадастровой палате,

• специалистом по оценке имущества и земли,

• геодезистом.

Риэлтор

Риэлтор – это специалист, который выступает в роли посредника между собственником объекта и человеком, желающим данный объект купить. Он полностью сопровождает покупателя на всех этапах сделки. Это довольно сложная и кропотливая профессия, требующая терпения и стрессоустойчивости.

В обязанности риэлтора входит:

• презентация объектов недвижимости потенциальным покупателям
• подготовка всей необходимой документации
• проверка ее подлинности
• объединение продавца и покупателя
• оформление сделки.

При этом риэлтор дополнительно может помочь в переоформлении прав собственности на недвижимость.

Кадастровый инженер

• Кадастровый инженер хорошо знает земельное, гражданское, жилищное, градостроительное, а кроме того водное и лесное законодательства. Владеет навыками работы со специальными приборами, использующимися для осуществления геодезических измерений, такими как тахеометр, нивелир и прочими. Может оценить точность полученной с помощью них информации и изготовить картографический план объекта. А для этого ему нужно знание компьютера и умение работать в специализированных программах (AutoCaD, Mapinfo).
• Кадастровому инженеру необходимо быть ответственным человеком, ведь за ошибки он может быть лишен аттестата.
• Он отвечает за точное выполнение работы, касающейся документов.
• Кадастровому инженеру нужен технический склад ума, высокие аналитические способности, коммуникабельность, стрессоустойчивость и дипломатичность.

Геодезист

• Геодезист занимается формированием теоретической базы путем измерения территории и вычисления координат местности.
• Геодезист создает топографические планы и карты.
• Особенно трудоемкая работа у геодезистов в области строительства. Они сопровождают строительные работы с момента отвода участка до сдачи объекта в эксплуатацию.

Специалист по учету недвижимости

• Выявляет существование или прекращение существования недвижимого имущества.
• Вносит эти сведения в государственный кадастр недвижимости.
• Подготавливает документы, которые необходимы для кадастрового учёта.
• Применяет знания основ Конституции, Гражданского, Земельного, Лесного, Водного кодексов, а также Жилищного и Градостроительного законов.

Оценщик

• Основные должностные обязанности оценщика – это сбор информации для оценки имущества, самостоятельная оценка имущества, взаимодействие с клиентом, консультативная поддержка клиента, подготовка отчетов по результатам оценки.
• Перед тем, как стать оценщиком, придется 1-2 года набираться опыта в качестве помощника. Однако не стоит думать, что на этом обучение закончилось — чтобы оценщик мог работать эффективно и точно, ему необходимо постоянно повышать свою квалификацию.
• Положительная сторона профессии – можно работать в удобное для себя время, но, конечно же предварительно согласовав всё со своими клиентами. При желании можно работать даже без офиса.

Место обучения:

В ГАПОУ СО «Нижнетагильский строительный техникум» прием на специальность «Земельно-имущественные отношения» проводится с 2005 года.

Нормативный срок освоения

программы, при очной форме получения образования:

• на базе среднего (полного) общего образования - 1 год

10 месяцев.

• на базе основного общего образования - 2 года

10 месяцев.

Продолжить обучение можно в:

- «Уральском государственном лесотехническом университете»

- «Уральском государственном агарном университете»

- «Уральском государственном экономическом университете»

- «Уральском государственном горный университете»

и в других учреждениях…

Заключение:

Если квартиру еще можно оценить самостоятельно, то объективно определить

стоимость производственной линии на какой-нибудь фабрике,

или, скажем, ущерб

причиненный в автомобильной аварии без профессиональной помощи оценщика весьма проблематично.

Сегодня найти работу в этой перспективной и активно развивающейся сфере, не имея соответствующего

образования и опыта работы,

невозможно.

Заключение:

Профессия очень сложная, но одновременно и интересная. Не зря говорят, что человек этой профессии – это и маркетолог, который исследует рынок, и юрист, который оформляет документы, и экономист, который всё должен правильно рассчитать, и даже учитель математики, который применяет формулы.

Люди данной профессии являются участниками процесса реформирования экономики и создания правового государства.

Спасибо за внимание